ATENÇÃO SENHORES PROPRIETÁRIOS DE IMÓVEIS LOCADOS PARA AGÊNCIAS BANCÁRIAS

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Consultor Imobiliário: Sérgio Bueno de Andrade CRECI/SP 194947-F

Nosso Trabalho é totalmente sigiloso, preservando a identidade de COMPRADORES E VENDEDORES.
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RENDA GARANTIDA - PRÉDIO COMERCIAL

RETIRADO DE VENDA

Caracteristicas básicasEdificação de cunho comercial com 16 andares, 58 conjuntos de escritórios.
Vagas de garagem: 78
Área de terreno:1.187,30m²
Área útil 3.980,19m²
Área construida. 7.063.00m²
Bom Estado de conservação

- Prédio com idade de 25 anos
- Ar condicionado individual
- Contratos de locações variam de 3 anos a prazo indeterminado
- Renda mensal R$98.000,00EXCELENTE LOCALIZAÇÃO da Zona Oeste de São PauloPERTO DAS MELHORES EMPRESAS E OS MELHORES RESTAURANTES DA REGIÃO.
- Valor de venda R$ 11.000.000,00(onze milhões de reais)
- Imóvel com exclusividade
- Estuda Proposta

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P.S.: Nenhum detalhe adicional será fornecido, sem a abertura completa do(s) nome(s) do(s) interessado(s), munidos da "Carta de Intenção de Compra".

Empreendimento na Zona Sul

RETIRADO DE VENDA

Empreendimento na Zona Sul

Segue imagens e informações do empreendimento comercial

Empreedimento pronto

Lajes com 240m2 (dois conjuntos de 124m2 e 116m2 respectivamente).
3.000m² de área útil
Valor do m² 15.000,00
Cobertura Duplex (nas imagens acima).

6 vagas por andar.

4 banheiros com previsão para mais 2 banheiros nos cantos.

2 copas.

Infra-estrutura para: piso elevado/ar-condicionado individual tipo split/forro modular

Segurança e acesso predial.

Sem renda no momento

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P.S.: Nenhum detalhe adicional será fornecido, sem a abertura completa do(s) nome(s) do(s) interessado(s), munidos da "Carta de Intenção de Compra" e "Termo de Confidencialidade".

Compramos área acima de 800m² em corredor comercial

REPRESENTAMOS CONSTRUTORAS QUE ESTÃO A PROCURA DE VÁRIOS TERRENOS COMERCIAIS EM REGIÃO DE FLUXO COMERCIAL.

TERRENOS VAZIOS OU COM IMÓVEL PARA DEMOLI COM ÁREA ACIMA DE 800 M².

INTERESSA ÁREAS NO RAIO DE 30 KM DA REGIÃO CENTRAL DE SÃO PAULO, PRINCIPALMENTE NA ZONA OESTE E SUL.

TRATAREMOS DIRETAMENTE COM O PROPRIETÁRIO DO IMÓVEL.

PRECISAREMOS DE CAPA DE IPTU, FOTO DO LOCAL E MEDIAÇÕES,  PLANTA ALTIMÉTRICA SE POSSÍVEL...

O DADOS PODERÃO SER ENVIADOS NO E-MAIL bueno.negocios.imobiliarios@gmail.com

Tel. 11 99236-7271

Prédio comercial na Lapa a venda

RETIRADO DE VENDA

Prédio com piso térreo mais dois pavimentos
Terreno de 12X20 metros, área construida: 730m²

Sala de reunião, cozinha, refeitório, copa, 2 salões, sala dúplex, vestiários, recepção, quadro de força trifásico, 2 wcs femininos, 2 wcs masculinos, 2 wcs privativos, 15 vagas, rua muito tranquila com pouco movimento.
Imóvel ideal para pequenas empresa, escritório, estudio...
Valor da venda R$ 1.200.000,00(um milhão e duzentos mil reais)
Mande sua proposta...
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Imóvel alugado para o Santander está a venda somente para investidores

Investimento certo (VENDA SUSPENSA ATÉ 2ª ORDEM)

Imóvel alugado para agência bancária da rede Santander

Prédio com dois pavimentos

- Piso superior tem 5 salas vazias com possibilidade de renda em torno de 3 a 4 mil reais

- Piso térreo - Cliente Santander
- Contrato de 5 + 5 anos sendo que já está no 4º mês da segunda renovação com interesse de + 5 anos
- Área de terreno - 1.100m²
- Área construída - 1.890m²
- sem vaga de garagem

Valor de venda R$ 2.000.000,00(dois milhões de reais)
Valor da renda R$ 14.000,00(quatorze mil reais) somente o Santander (possibilidade de render 0.9%)

Tratar com Bueno 11 9236-7271

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PRÉDIO INTEIRO COMERCIAL - 3.500 M² Á/ÚTIL

RETIRADO DE VENDA

PRÉDIO COMERCIAL - 3.500 M² Á/ÚTIL

EDIFICIO – VENDA/LOCAÇÃO

REGIÃO: “PAULISTA CLÁSSICA ”

IDADE DE CONSTRUÇÃO: 10 ANOS APROX. (RECEM-REFORMADO)

CONSTRUTORA: - AFLALO & GASPERINI

BAIRRO: - CERQUEIRA CESAR

VAGAS DE GARAGEM: - 24 VAGAS POR LAGE

METRAGEM - 3.500 M² (12 PAVIMENTOS = LOJA TERREO 260 M² + 11 ANDARES )

AREA TOTAL - 4.465 M²

LOCALIZAÇÃO:

- EXCELENTE LOCALIZAÇÃO.- PERTO DAS MELHORES HOTEIS, BANCO, COMERCIO & RESTAURANTES DA REGIÃO

- BOM RECUO - METRÔ NA PORTA

- DESCRITIVO:

- IMOVEL RECEM REFORMADO

- PROJETO ARQUITETUTA AFLALO & GASPERINI

- CAIXILHOS COM ISOLAMENTOTERMO ACUSTICO

- ELEVADORES DE ULTIMA GERAÇÃO ATLAS DE AÇOS ESCOVADO

- CFTV- HALL TERREO E ELEVADORES EM MARMORE E GRANITO

- 02 MODULOS POR ANDAR DE 148 M² CADA

- CADA MODULO POSSUE 3 WV & 1 COPA = 6WC & 2COPAS POR ANDAR

- 60 VAGAS COM MANOBRISTA

- LOJA NO TERREO COM 260 M²

- AR CONDICIONADO SISTEMA SPLIT INDIVIDUAL P/CONJUNTO (PREVISÃO)

PREÇO PARA LOCAÇÃO - R$ 160.000,00/MÊS (NEGOCIÁVEL)

PREÇO DE VENDA - R$ 18 MILHÕES DE REAIS (Valor a ser atualizado)

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Imóvel não mais disponível para negociação

Um luxo só!!!

Todo reformado - Um espetáculo

ALUGUEL INICIAL 04/01/2010 - 5+5 ANOS

FINAL DO CONTRATO DE LOCAÇÃO 04/01/2020

ALUGUEL COM 3 MESES DE CARÊNCIA.

VENDA R$ 14.000.000,00 (quatorze milhões de reais)

1% de RENDA (140.000,00)

- 5.400m² de área de construida

- 3.000m² de área de terreno

Comporta 4 mil pessoas

Trataremos diretamente com a parte interessada.

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IMÓVEL ALUGADO PARA A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL

FOTO MERAMENTE ILUSTRATIVA

RETIRADO DE VENDA

ÓTIMA OPORTUNIDADE DE FAZER UM ÓTIMO INVESTIMENTO

Prédio alugado para a Caixa Econômica Federal.

A mesma possui: Térreo e 1 andar e 2 andar, com estacionamento ao lado com 30 vagas.

Área Terreno : 1.500m²

Área Construída: 3.000m²

Valor da Venda: R$ 4.250.000,00(quatro milhões duzentos e cinquenta mil reais) Valor final

Valor da Locação: R$ 32.000,00 (O contrato foi reajustado em Março 2009.).

TRATAREMOS SOMENTE COM O COMPRADOR FINAL, NÃO INSISTA SE NÃO FOR...

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