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dezembro 29, 2008
dezembro 12, 2008
IMÓVEL COMERCIAL LOCADO PARA O BANCO REAL
(Vendido)
IMÓVEL COMERCIAL LOCADO PARA O BANCO REAL NO CENTRO DE SÃO PAULO. -CONTRATO ATÉ 2013 - Valor de locação R$ 9.000,00(nove mil reais) -ÁREA ÚTIL DE 330M² -VALOR PARA VENDA R$ 1.060.000,00(UM MILHÃO E SESSENTA MIL REAIS) -DOCUMENTAÇÃO OK -ÓTIMO INVESTIMENTO -TRATAREMOS SOMENTE COM COMPRADORES -TEMOS MAIS IMÓVEIS COM 1% DE RENDA -TRATAR COM BUENO NO 11 99236-7271 - bueno.negocios.imobiliarios@gmail.com
novembro 03, 2008
Prédio inteiro novo a venda no Centro financeiro de São Paulo
RETIRADO DE VENDA
Prédio inteiro novo a venda
no Centro financeiro de São Paulo
Área Total (m²): 15.214,30
Área útil (m²): 8.152
Classe do Edifício: Classe A
Andares: 7 + cobertura
Ar Condicionado: Central
Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
Lindo, imponente e moderno
Valor de venda R$ 140.000.000,00(cento e quarenta milhões de reais)
Endereço e agendamento para visita mediante carta de intenção de compra em papel timbrado e dados do futuro comprador como CGC e nome.
Contato com Bueno no celular 11 99236 7271
(11) 9236-7271
outubro 11, 2008
Prédio industrial e comercial - Venda ou Locação
Prédio industrial e comercial - Venda ou Locação
RETIRADO DE VENDA
Segue abaixo nossa oferta de Vendas ou Locação do prédio industrial e comercial, conforme dados e fotos, localizado no Bairro do Belenzinho - São Paulo - nesta Capital, sua localização é excelente próximo de um empreendimento, onde esta sendo construído o estacionamento de dois pavimentos e entrada principal da loja e qualquer duvida estaremos a inteira disposição para quaisquer esclarecimentos que se fizerem necessários.
O preço de venda atual, no estado em que se encontra o Imóvel é R$ 5.000.000,00 (cinco milhões de reais) e no caso de locação, aluguel mensal o valor de R$ 55.000,00 (cinqüenta e cinco mil reais) equivalente a 1,1% do valor atual do prédio, com contrato mínimo de 5(cinco) anos, sendo que os valores acima são do prédio no estado de construção em que se encontra atualmente.
IMÓVEL:
Um prédio industrial situado a Rua xxxx, localizado no Subdistrito do Belenzinho, USO 50 – INDÚSTRIA, Zona Z6, COB 11, SZU 2, IL 4, TT/EF 01, TESTADA 31,65, podendo se instalar indústria, depósito e comércio, com área construída de 5.853,75m2, e área do terreno de 2.132m2, Valor IPTU (2008) anual - R$ 48.837,80.
ÀREA CONSTRUÍDA: Contém 4 blocos, sendo:
BLOCO I : Frente esquerdo – (térreo e superior) ........... 503,88m2
BLOCO II : Fundos esquerdo ........................................................... 2.017,85m2
BLOCO III: Frente lado direito – (térreo/sup).. 816,20m2
BLOCO IV: Fundos lado direito ..................................................... 2.515,82m2
TOTAL CONSTRUÍDO: ..................................................................... 5.853,75m2
CONSTRUÇÃO: Quatro edificações de tipo e padrão distintos.
Na frente dois conjuntos para ocupação industrial e comercial, separados por um corredor de 16,00m de largura (Blocos I e III). Da metade até os fundos, dois prédios industriais semi-acabados com 4 (quatro) andares, térreo mais três andares (Blocos II e IV).
ACABAMENTO E ESTRUTURA:
BLOCO I – Prédio misto de concreto e alvenaria. Frente em pastilhas brancas.
No térreo fica uma garagem para três carros e um amplo salão, com piso concretado, paredes rebocadas e forro de laje com pintura em látex.
Sobre o térreo, no andar superior consta um conjunto de salas e banheiros (quatro banheiros), cozinha completa, sendo todos os acabamentos em massa corrida, nas salas em piso frio de cerâmica branca, na cozinha piso cerâmico azulejos até o teto brancos, nos banheiros louças e cromados, pintura látex com massa corrida e barrado de azulejo branco de 1,80m, forro de laje maciça e cobertura de telha francesa sobre estrutura de madeira, estando o prédio todo pronto e com acabamento.
BLOCO II – Prédio industrial, faltando piso (com exceção no térreo com piso em concreto), faltando ainda a pintura, vidros e fiação elétrica, construído em concreto e fechamento lateral em alvenaria formando amplos salões com paredes rebocadas e desempenadas, sendo o térreo e três pavimentos superiores, todos iguais.
Na instalação elétrica, somente os conduites e caixas de passagem. O acesso para os andares processa-se por escada de concreto armado sem acabamento em todos os seus lances, sendo a cobertura em fibro-cimento sobre estrutura metálica de bom padrão, esta previsto a construção de um elevador de carga externo.
BLOCO III – Prédio em dois pavimentos, ocupando a frente do lado direito do terreno, contendo 2 pisos, sendo o térreo com piso em concreto (previsto para o estacionamento) piso superior cinco salas e seis banheiros de escritório, conforme planta, demais acabamentos similares ao bloco I.
BLOCO IV – Idem Bloco II.
LOCAÇÃO COMO SE ENCONTRA: R$ 55.000,00 (cinqüenta e cinco mil reais) no estado que se encontra.
VENDA: R$ 5.000.000,00 (cinco milhões de reais) com a construção no estado em que se encontra, totalmente quitado.
Caso o comprador/investidor preferir o imóvel totalmente acabado, será acrescido o valor de aproximadamente R$.1.000.000,00, dependendo do tipo de acabamento que for exigido, em virtude de sua utilização, totalizando assim o valor do prédio pronto e acabado de R$.6.000.000,00 (seis milhões de reais), no caso de locação do prédio acabado será de R$ 66.000,00 (sessenta e seis mil reais), 1,1% do valor do prédio acabado, caso o acabamento seja simples conforme execuções abaixo.
Para o termino do prédio consideramos executar os seguintes serviços:
· Revestimento externo com pastilhas de cerâmica branca e vermelhas;
· Um Elevador carga/passageiros (cap. 2 ton.) (tamanho 2,00X1,50);
· Instalação elétrica (iluminação), hidráulica e de incêndio.
· Iluminação completa em todos os andares com luminária e lâmpadas PL;
· Uma Caixa d' água especial revestida para todos os prédios;
· Reservatório de incêndio no piso térreo;
· Instalação de pára-raios;
· Pintura, Pisos (cimento usinado), azulejos nos sanitários.
· Pisos cerâmicos e portas em todos os escritórios;
· Banheiros e dependências totalmente acabados.
No caso de terminarmos o acabamento do imóvel, será entregue no prazo de 120 dias a contar da assinatura do Contrato de Compra e Venda ou Locação e pagamento do sinal.
Agende sua visita bueno.negocios.imobiliarios@gmail.com 11 99236 7271
O preço de venda atual, no estado em que se encontra o Imóvel é R$ 5.000.000,00 (cinco milhões de reais) e no caso de locação, aluguel mensal o valor de R$ 55.000,00 (cinqüenta e cinco mil reais) equivalente a 1,1% do valor atual do prédio, com contrato mínimo de 5(cinco) anos, sendo que os valores acima são do prédio no estado de construção em que se encontra atualmente.
IMÓVEL:
Um prédio industrial situado a Rua xxxx, localizado no Subdistrito do Belenzinho, USO 50 – INDÚSTRIA, Zona Z6, COB 11, SZU 2, IL 4, TT/EF 01, TESTADA 31,65, podendo se instalar indústria, depósito e comércio, com área construída de 5.853,75m2, e área do terreno de 2.132m2, Valor IPTU (2008) anual - R$ 48.837,80.
ÀREA CONSTRUÍDA: Contém 4 blocos, sendo:
BLOCO I : Frente esquerdo – (térreo e superior) ........... 503,88m2
BLOCO II : Fundos esquerdo ........................................................... 2.017,85m2
BLOCO III: Frente lado direito – (térreo/sup).. 816,20m2
BLOCO IV: Fundos lado direito ..................................................... 2.515,82m2
TOTAL CONSTRUÍDO: ..................................................................... 5.853,75m2
CONSTRUÇÃO: Quatro edificações de tipo e padrão distintos.
Na frente dois conjuntos para ocupação industrial e comercial, separados por um corredor de 16,00m de largura (Blocos I e III). Da metade até os fundos, dois prédios industriais semi-acabados com 4 (quatro) andares, térreo mais três andares (Blocos II e IV).
ACABAMENTO E ESTRUTURA:
BLOCO I – Prédio misto de concreto e alvenaria. Frente em pastilhas brancas.
No térreo fica uma garagem para três carros e um amplo salão, com piso concretado, paredes rebocadas e forro de laje com pintura em látex.
Sobre o térreo, no andar superior consta um conjunto de salas e banheiros (quatro banheiros), cozinha completa, sendo todos os acabamentos em massa corrida, nas salas em piso frio de cerâmica branca, na cozinha piso cerâmico azulejos até o teto brancos, nos banheiros louças e cromados, pintura látex com massa corrida e barrado de azulejo branco de 1,80m, forro de laje maciça e cobertura de telha francesa sobre estrutura de madeira, estando o prédio todo pronto e com acabamento.
BLOCO II – Prédio industrial, faltando piso (com exceção no térreo com piso em concreto), faltando ainda a pintura, vidros e fiação elétrica, construído em concreto e fechamento lateral em alvenaria formando amplos salões com paredes rebocadas e desempenadas, sendo o térreo e três pavimentos superiores, todos iguais.
Na instalação elétrica, somente os conduites e caixas de passagem. O acesso para os andares processa-se por escada de concreto armado sem acabamento em todos os seus lances, sendo a cobertura em fibro-cimento sobre estrutura metálica de bom padrão, esta previsto a construção de um elevador de carga externo.
BLOCO III – Prédio em dois pavimentos, ocupando a frente do lado direito do terreno, contendo 2 pisos, sendo o térreo com piso em concreto (previsto para o estacionamento) piso superior cinco salas e seis banheiros de escritório, conforme planta, demais acabamentos similares ao bloco I.
BLOCO IV – Idem Bloco II.
LOCAÇÃO COMO SE ENCONTRA: R$ 55.000,00 (cinqüenta e cinco mil reais) no estado que se encontra.
VENDA: R$ 5.000.000,00 (cinco milhões de reais) com a construção no estado em que se encontra, totalmente quitado.
Caso o comprador/investidor preferir o imóvel totalmente acabado, será acrescido o valor de aproximadamente R$.1.000.000,00, dependendo do tipo de acabamento que for exigido, em virtude de sua utilização, totalizando assim o valor do prédio pronto e acabado de R$.6.000.000,00 (seis milhões de reais), no caso de locação do prédio acabado será de R$ 66.000,00 (sessenta e seis mil reais), 1,1% do valor do prédio acabado, caso o acabamento seja simples conforme execuções abaixo.
Para o termino do prédio consideramos executar os seguintes serviços:
· Revestimento externo com pastilhas de cerâmica branca e vermelhas;
· Um Elevador carga/passageiros (cap. 2 ton.) (tamanho 2,00X1,50);
· Instalação elétrica (iluminação), hidráulica e de incêndio.
· Iluminação completa em todos os andares com luminária e lâmpadas PL;
· Uma Caixa d' água especial revestida para todos os prédios;
· Reservatório de incêndio no piso térreo;
· Instalação de pára-raios;
· Pintura, Pisos (cimento usinado), azulejos nos sanitários.
· Pisos cerâmicos e portas em todos os escritórios;
· Banheiros e dependências totalmente acabados.
No caso de terminarmos o acabamento do imóvel, será entregue no prazo de 120 dias a contar da assinatura do Contrato de Compra e Venda ou Locação e pagamento do sinal.
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outubro 06, 2008
Disponivel para locação no centro de São Paulo
Disponível para locação no centro de São Paulo - imóvel RETIRADO
Três pisos sendo 3.500m² de área construída nas imediações da Barra Funda.Fácil acesso aos terminais de metrôs e de ônibus.Piso térreo e superior todo em gesso.Piso inferior estacionamento para 90(noventa) veiculo com manobrista e 50(cinqüenta) sem manobrista).Valor da locação desse imóvel $ 60.000,00(sessenta mil reais)Garantia para locação será analisada pelo proprietárioVisita e endereço mediante carta de intenção de locação em papel timbrado com CNPJ e nome da empresa interessada.
Tratar com Bueno 11 99236-7271 bueno.negocios.imobiliarios@gmail.com
Três pisos sendo 3.500m² de área construída nas imediações da Barra Funda.Fácil acesso aos terminais de metrôs e de ônibus.Piso térreo e superior todo em gesso.Piso inferior estacionamento para 90(noventa) veiculo com manobrista e 50(cinqüenta) sem manobrista).Valor da locação desse imóvel $ 60.000,00(sessenta mil reais)Garantia para locação será analisada pelo proprietárioVisita e endereço mediante carta de intenção de locação em papel timbrado com CNPJ e nome da empresa interessada.
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outubro 03, 2008
Ótimo prédio disponível para locação no corredor financeiro de São Paulo
Proprietário oferece para empresa multinacional, sistema financeiro nacional ou estrangeiro, empresa constituída...- Contrato de quatro (4) anos
- Área construída 1.246m²
Sendo:
- Área térrea de 806m²
- Área intermediária de 90m²
- Área superior 350m²
- Elevador
Valor $ 110.000,00 (cento e dez mil reais)
Garantia para locação será analisada pelo proprietário
Visita e endereço mediante carta de intenção de locação em papel timbrado com CNPJ e nome da empresa interessada.
Tratar com Bueno 11 99236-7271
bueno.negocios.imobiliarios@gmail.com
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Valor $ 110.000,00 (cento e dez mil reais)
Garantia para locação será analisada pelo proprietário
Visita e endereço mediante carta de intenção de locação em papel timbrado com CNPJ e nome da empresa interessada.
Tratar com Bueno 11 99236-7271
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setembro 20, 2008
Mansão em Bragança Paulista Interior de São Paulo
RETIRADO DE VENDA
-RETIRADO DE VENDA Mansão estilo Neoclássico Italiano em Bragança Paulista, Interior de São Paulo. Imóvel de extremo bom gosto e requinte em terreno de 2.000m² com 1.250m² de área construída. Situada a 80 Km de São Paulo. Dados sobre a casa:- Estilo: neoclássico Italiano - 7 suítes (4 máster)- Terraço panorâmico- Adega- Sala de cinema- Gazebo- Sala de jantar para 12 pessoas, mesa e aparadores em granito- Living com 100 m2- Family Room- Duas Lareiras- Terraço Panorâmico- Jardins em Estilo Europeu e Tropical- Piscina com Cascata e Aquecimento- Salão de Lazer com Churrasqueiras e Forno a lenha- Cave com Adega Climatizada- Sala de Cinema- Bar e Sala de Jogos- Sala de Ginástica, Sauna e Ofurô- Gazebo- Imenso salão de lazer com churrasqueiras e forno a lenha - Hall e lavabo em mármore travertino. Mais informações:- Elevador panorâmico - Casa de caseiro- Aquecimentos de piso em todos os banheiros- Som ambiente nas áreas internas e externas da casa- Churrasqueira e sala de jogos- Ar condicionado em todos os ambientes- Sala familiar- Sala de almoço- Garagem coberta para 4 carros- Semi-mobiliada- Muro alto com cerca eletrificada- CFTV - Obs: o zoneamento é misto, portanto o imóvel pode ser comercial como por exemplo Buffet, clínica de luxo... Mais informações do imóvel: A mansão está equipada com diversos equipamentos em perfeito estado de conservação:
No telhado:- 4 caixas de água. Capacidade de 1000 litros cada.- Aquecedor solar: capacidade de 300 litros- Existe encanamento pra adicionar três aquecedores de água elétricos do tipo boiler
Jardim:- Irrigação automática com sensor de umidade- Caixa de água para irrigação com capacidade de 5000 litrosCasa de maquinas:- Caixa de água de 3000 litros de capacidade- Tanque de pressurização da marca Jaccuzzi- 4 bombas de água de 2 CV cada- 1 tanque de filtragem da marca Maxiagua
Telefonia- 1 PABX com capacidade de 4 linhas e 32 ramais
Ar condicionado- 6 aparelhos de ar condicionado da marca Mitsubishi - Heavy Duty- 5 aparelhos de ar condicionado da marca Mistubishi – Mr. Slim (para quartos menores)- Ambos os aparelhos de ar quente e frio
Gás- 4 bujões industriais com capacidade de 45 Kg cada
Elevadores- 1 elevador com capacidade para 4 pessoas da marcaSaturno- 1 elevador de carga conectando cozinha com área de serviço e terceiro andar. (Para pequenas cargas)
Piscina:- 2 aquecedores da marca Turcotte, com capacidade para aquecer uma piscina de 140 mil litros.Fornecimento de água:
Valor de venda: R$4.500.000,00 (Quatro milhões e quinhentos mil reais). (Valor a ser confirmado e atualizado após o interesse)
Neste preço, incluem-se todos os armários embutidos, cozinha montada, mesa de jantar e aparadores de granito.
Obs: As obras de arte e móveis antigos serão colocados a venda podendo ser negociados pelo comprador diretamente com a proprietária, a preço de mercado.
Maiores informações entre em contato no tel. (11) 99236-7271 bueno.negocios.imobiliarios@gmail.com
(11) 9236-7271
No telhado:- 4 caixas de água. Capacidade de 1000 litros cada.- Aquecedor solar: capacidade de 300 litros- Existe encanamento pra adicionar três aquecedores de água elétricos do tipo boiler
Jardim:- Irrigação automática com sensor de umidade- Caixa de água para irrigação com capacidade de 5000 litrosCasa de maquinas:- Caixa de água de 3000 litros de capacidade- Tanque de pressurização da marca Jaccuzzi- 4 bombas de água de 2 CV cada- 1 tanque de filtragem da marca Maxiagua
Telefonia- 1 PABX com capacidade de 4 linhas e 32 ramais
Ar condicionado- 6 aparelhos de ar condicionado da marca Mitsubishi - Heavy Duty- 5 aparelhos de ar condicionado da marca Mistubishi – Mr. Slim (para quartos menores)- Ambos os aparelhos de ar quente e frio
Gás- 4 bujões industriais com capacidade de 45 Kg cada
Elevadores- 1 elevador com capacidade para 4 pessoas da marcaSaturno- 1 elevador de carga conectando cozinha com área de serviço e terceiro andar. (Para pequenas cargas)
Piscina:- 2 aquecedores da marca Turcotte, com capacidade para aquecer uma piscina de 140 mil litros.Fornecimento de água:
Valor de venda: R$4.500.000,00 (Quatro milhões e quinhentos mil reais). (Valor a ser confirmado e atualizado após o interesse)
Neste preço, incluem-se todos os armários embutidos, cozinha montada, mesa de jantar e aparadores de granito.
Obs: As obras de arte e móveis antigos serão colocados a venda podendo ser negociados pelo comprador diretamente com a proprietária, a preço de mercado.
Maiores informações entre em contato no tel. (11) 99236-7271 bueno.negocios.imobiliarios@gmail.com
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setembro 06, 2008
Comprador p/ Agências Bancárias na grande São Paulo
ATENÇÃO SENHORES PROPRIETÁRIOS DE IMÓVEIS LOCADOS PARA AGÊNCIAS BANCÁRIAS.
TEMOS INVESTIDORES INTERESSADOS EM SEUS IMÓVEIS PARA COMPRA.
ENTRE EM CONTATO COM BUENO NO 11 99236-7271 OU NO E-MAIL bueno.negocios.imobiliarios@gmail.com
Nosso Trabalho é totalmente sigiloso, preservando a identidade de COMPRADORES E VENDEDORES.
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TEMOS INVESTIMENTOS SOB MEDIDA
Foto meramente ilustrativa
TEMOS INVESTIMENTOS SOB MEDIDA PARA INVESTIDORES E FUTUROS INVESTIDORES: USINAS DE ÁLCOOL E AÇUCAR (ESTADO DE SÃO PAULO E CENTRO OESTE), HOSPITAIS (GRANDE SÃO PAULO), UNIVERSIDADE, PRÉDIOS COMÉRCIAIS (CENTRO E ZONA OESTE DE SÃO PAULO)FAVOR ENTRAR EM CONTATO COM BUENO. bueno.negocios.imobiliarios@gmail.com
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Galpão para locação ou venda - Guarulhos
Galpão novo entregue Novembro de 2008.
Descritivo do galpão:
Administração- Recepção, escritórios, cozinha, refeitório, wc, vestiários masc. e fem.- Rede de informática criteriosamente distribuída pelos diversos ambientes com quadro de energia independente, ligada ao galpão, guarita e sala de motorista.- Rede de energia já instalada para 99HP.- Energia aterrada para os computadores.- Rede de telefonia com todas as tubulações instaladas.- Instalações de prevenção contra incêndio.- Estacionamento para 25 automóveis e aproximadamente 50 caminhões.- Guarita informatizada.- Wc para funcionários do galpão.- ZM-A, uso misto tipo A, com excelente localização, próximo às rodovias Ayrton Senna, Dutra e Aeroporto de Guarulhos.Galpão- 25 docas sendo 1 sider.- Pé direito com 10,0 metros.- Piso de concreto armado com tela, acabamento liso nivelado a laser, espessura de 15 cm de alta resistência.- Cobertura metálica tipo "SHED" com ventilação e iluminação natural.- Barra lisa de 2 metros.- Dependências para motorista com sala, dormitório, cozinha, wc e chuveiros.- Área de lazer com sala, wc, cozinha e churrasqueira.Quadro de áreas- Galpão 5.541,85m²- Adm./apoio térreo 313,25m²- Adm./ 1° pavimento 313,25m²- Adm./ 2° pavimento 313,25m²- Guarita 49,90m²- Casa motorista 88,90m²- Oficina 86,90m²- Marquise adm. 23,85m²- Marquise galpão 1.060,80m²- Marquise estrada guarita 80,20m²Total de área construída 8.000,00m²Total de terreno 12.271,90m²Total pátio 4.742,95m²Total área livre (incluindo pátio) 6.240,02m²
Antes o Valor de locação era $ 170.000,00(cento e setenta mil reais).
Oportunidade única - Valor de locação atual é de R$ 150.000,00(cento e cinquenta mil reais)(atualizado em set/de 2009)
Em caso de intenção de compra do imóvel, mande sua proprosta para analise.bueno.negocios.imobiliarios@gmail.com
Antes o Valor de locação era $ 170.000,00(cento e setenta mil reais).
Oportunidade única - Valor de locação atual é de R$ 150.000,00(cento e cinquenta mil reais)(atualizado em set/de 2009)
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